Product, Prijs, Plaats en Promotie…

Product, Prijs, Plaats en Promotie…

Product, Prijs, Plaats en Promotie….de 4 P’s in marketing die aan de voet staan van iedere succesvolle verkoop!

Bij de verkoop van je woning is de locatie (Plaats) van de woning versus de verkoopprijs p/m² (Prijs) het allerbelangrijkste. Op de locatie van je woning heb je echter weinig invloed (ten zij je een vooruitziende blik had toen je het kocht en je woning op een toplocatie staat (stad versus dorp, centrum versus buitenwijk, veel voorzieningen in de nabijheid of niet e.d.)

Stadscentrum zijn de duurst m²
Stadscentrum zijn de duurste m² onroerendgoed

Een optimale verkooppresentatie (Product presentatie) van je woning is hét onderdeel in het verkoopproces waar je zelf wel veel invloed op kunt hebben.

De juiste makelaar ontzorgt je en helpt je enorm met de juiste verkoopstrategie en het in de markt zetten van je woning (Prijs, Promotie), de onderhandeling en de papierafwikkeling.

Een makelaar die niet standaard aandacht geeft aan de verkooppresentatie (Product presentatie) in het verkoopproces zal nooit het hoogst haalbare uit je woning halen.

Accent in Huis werkt daarom ook samen met makelaars voor wie de Product presentatie net zo belangrijk is als de andere 3 P’s (Prijs, Plaats en Promotie) en is een onmisbare schakel om de presentatie van je huis te optimaliseren voor verkoop zodat jij je woning voor de beste prijs kunt verkopen.

VoorNa

Hoe pakken we dat aan? Niet door onmogelijke en dure make overs van je huis zoals je wel eens op TV ziet. Nee, we gaan realistisch te werk. Hoe kunnen we de doelgroep voor je huis zo breed mogelijk maken en duidelijke functies per ruimte laten zien? Hoe zorgen we ervoor dat de fotograaf je woning zo mooi mogelijk vast kan leggen voor die online presentatie op Funda?

We helpen je met raad en daad om met overwegend de middelen die in jouw huis aanwezig zijn om je verkooppresentatie te optimaliseren. Met ons advies krijg je een praktische leidraad om de zaken die er toe doen aan te pakken en daarin ook prioriteiten te stellen. We zorgen dat je aan de slag gaat met de belangrijkste zaken. Functionele ruimtes, logische indelingen, schoonmaaktips, achterstallig onderhoud, aankleding en sfeer op de juiste plekken, aandacht voor detail waar nodig.

In het 12-jarig bestaan van Accent in Huis hebben we woningverkopers laten zien hoe je met kleine aanpassingen echt een groot verschil kunt maken.

VoorNa

Afhankelijk van in welke markt je je huis verkoopt (een verkopers- of kopersmarkt) loont het om aandacht te besteden aan je verkooppresentatie. Tijdens de woningcrisis in 2008 (veel aanbod, weinig kopers) maakte de juiste presentatie hét verschil in wel of niet verkopen van je woning. Tijdens de laatste woningcrisis in 2021/2022 (weinig aanbod, veel kopers) stond de markt op zijn kop en maakte de juiste presentatie hét verschil in de hoogte van de uiteindelijke verkoopprijs. Overbieden met bedragen in orde van grootte van € 50.000 waren geen uitzondering.

Conclusie: aandacht schenken aan je woningpresentatie loont en hulp van een professionele vastgoedstylist daarbij is onmisbaar zodat je weet waar de aandacht naar toe moet en waar je de focus op moet leggen om je woning online zodanig te kunnen presenteren voor de allerhoogste prijs en niet enkel te koop gaat zetten.

En uiteraard is het een 1-2-tje dat je zonder professionele fotografie niet het beste resultaat uit je presentatie haalt. Gelukkig kan Accent in Huis in beide voorzien en ben je bij ons aan het juiste adres voor je totale woningpresentatie.

Wanneer mogen we jou helpen?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fijne Feestdagen en een Gelukkig Nieuwjaar!

Fijne Feestdagen en een Gelukkig Nieuwjaar!

2022 loopt inmiddels op zijn eind. Het was wederom een bewogen jaar.

Een jaar met veel onzekerheden voor veel mensen als gevolg van de oorlog in Oekraïne, woning-, stikstof- en energiecrisis en enorme inflatie.

Er wordt een beroep gedaan op ons allemaal om flexibel met de snel veranderende wereld om ons heen om te gaan.

Hoewel het onduidelijk is wat 2023 ons gaat brengen….we blijven positief en optimistisch en gaan de uitdaging van een nieuw jaar weer graag samen met u aan!

We willen u bedanken voor het vertrouwen in het afgelopen jaar en wensen u en uw naasten hele fijne Feestdagen toe en alle goeds voor 2023.

 

Van vrijdag 23 december t/m 4 januari 2023 zijn we gesloten en gaan ook wij even van de Kerstdagen genieten.

Vanaf donderdag 5 januari staan we weer graag voor u klaar.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

MakeOver Appartement Hapert

MakeOver Appartement Hapert

hoofdfoto

MAKE OVER APPARTEMENT HAPERT

indelingsplan | kleuradvies | inrichtingsadvies

Met de koop van dit prachtige appartement in Hapert met 2 grote balkons en 2 slaapkamers, wilde de nieuwe eigenaar nog eenmaal een heel fijn thuis voor zichzelf creëren. De indeling van de woonkamer en keuken was echter nogal hokkerig en dus was het besluit snel gemaakt dat het anders moest. We hebben een heel open en moderne living gecreërd met een open keuken met kookeiland. Ook de entree, badkamer en de slaapkamers hebben een volledige metamorfose gekregen. Alles is mooi op elkaar afgestemd.

Maatwerk meubels, prachtige kunst en een goed lichtplan maken hier echt het verschil. Je ervaart een luxe, warme en huiselijke sfeer. Slechts een paar meubels zijn hier hergebruikt te weten de eethoek en het dressoir. 

Aan de slag met een goede planning en goede uitvoerders komt een renovatie als deze enorm ten goede. En wat is het dan fijn om een duidelijk plan te hebben betreffende indeling, kleur- en materiaalgebruik.

Fijne zomervakantie!

Fijne zomervakantie!

Fijne vakantie!
Ook wij gaan de batterij weer even opladen en genieten van de zomer!
Of je nu met vakantie gaat of thuis blijft, blijft werken, gaat klussen of uitstapjes maken…..
…we wensen al onze klanten een hele fijne zomer toe en staan graag weer vanaf 23 augustus voor jullie klaar.
#zomervakantie #genieten #thuis #opreis

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Van Plan tot Realisatie

Van Plan tot Realisatie

Van plan tot realisatie

 

Hoe pak je dat nu aan, een interieur MakeOver?
Met een doordacht plan kom je niet snel voor verrassingen te staan en weet je op voorhand hoe het er uit gaat zien…

Mijn opdrachtgevers vonden het tijd om ook de logeerkamer eens onder handen te nemen. We zijn te werk gegaan volgens een stappenplan en op deze manier kregen zijn stapje voor stapje zicht op hoe het zou gaan worden…

Stap 1. is altijd bepalen van sfeer en stijl voor de ruimte. Ik ben graag wat meer concreet omtrent de stijl die ik voor ogen heb voor mijn opdrachtgevers en minder conceptueel….Wat you see is…what you get….ennuh in dit stadium al rekening houden met het het te besteden budget is erg verstandig…
Stap 2. Weet wat de mogelijkheden zijn qua indeling en kies de voor jou beste indeling van de meubels. Zo weet je ook welke afmetingen een bepaald meubelstuk mag hebben..
Soms is het niet nodig om een plattegrond uit te tekenen. In het geval van een slaapkamer zijn er meestal beperkte opties. In dit geval was het bed aanwezig en kon het ook echt maar op één plaats staan…
Stap 3. Een overzicht van aan te schaffen meubels en materialen geeft je gelijk inzicht of het allemaal bij elkaar past.
Omdat mijn opdrachtgevers de bestaande witte nachtkastjes en de raambekleding wilden behouden, hebben we dus toch geen houten meubels toegevoegd…
Stap 4. Kies bijpassende kleuren voor de wanden, deuren, kozijnen en plafond en misschien zelfs wel een mooi behang…
In dit geval was de kleur van de deuren en kozijnen al bepaald (Ral 9001 crème wit) en zou niet veranderen…
Stap5. Ben je content met het beoogde plaatje? Dan kan de restyling beginnen. Hoe beter de voorbereiding en planning hoe korter het tijdspsad van de realisatie is…

Stap 6. Vergeet de finishing touch styling niet! Juist de aankleding van een ruimte maakt het verschil in sfeer. Het is met recht het puntje op de spreekwoordelijke i. Nu kan het genieten beginnen…

Het resultaat: